Maklervertrag (Immobilien) erstellen

Alleinauftrag: Effektivere Vermarktung; der Eigentümer darf keinen weiteren Makler beauftragen. Ob auch ein eigener Verkauf ausgeschlossen ist oder eine Zahlung an den Makler auslöst, hängt von einer ausdrücklichen Vereinbarung ab. Einfacher Auftrag: mehr Flexibilität.

Deutschland: Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses an einen Verbraucher gilt: Haben Käufer und Verkäufer den Makler beauftragt, verpflichten sich beide in gleicher Höhe (§§ 656b, 656c BGB). Hat nur eine Seite beauftragt (meist der Verkäufer), darf die andere höchstens so viel übernehmen, wie die beauftragende Seite selbst zahlt. Ihr Anteil wird erst fällig, wenn die beauftragende Seite nachweislich gezahlt hat (§ 656d BGB). Bei Mietwohnungen darf der Makler vom Wohnungssuchenden nur dann eine Provision verlangen, wenn er ausschließlich wegen dessen Suchauftrag beim Vermieter den Auftrag eingeholt hat, die Wohnung anzubieten (§ 2 Abs. 1a WoVermRG). Österreich: Hat bei einer Mietwohnung der Vermieter (oder ein von ihm Berechtigter) den Makler als Erster beauftragt, kann der Makler nur mit dem Vermieter eine Provision vereinbaren (§ 17a MaklerG). Für Kaufverträge gilt diese Regel nicht.